Strasbourg est une ville tournée vers l’avenir et un véritable eldorado de l’investissement locatif. C’est une ville de culture, d’art et d’histoire classée au patrimoine mondial de l’Unesco. Il fait partie des plus grandes villes françaises qui disposent d’une excellente réputation tant sur le plan national qu’en internationale. Comment y investir ?
Strasbourg, une métropole européenne aux multiples atouts
Située au cœur de l’Europe, Strasbourg est un endroit très prisé pour son cadre agréable à vivre. Il bénéficie d’une excellente position géographique dont la démographie ne cesse de croître. En parallèle, les demandes de logement se font multiples, ce qui offre une très belle opportunité d’affaires pour les investisseurs immobiliers.
De par sa proximité à l’Allemagne, Strasbourg se voit devenir une capitale de collectivité à caractère transfrontalière. C’est une ville en plein développement dont le rayonnement n’est plus à prouver. En tant que siège du Parlement européen, il accueille chaque année un afflux important de clientèle d’affaires.
Sa richesse culturelle, sa capacité d’innovation ainsi que son dynamisme économique font de la capitale alsacienne un lieu de prédilection pour l’investissement locatif. La ville offre une facilité d’accès grâce à son important réseau de transport, son aéroport international spacieux et sa gare de TGV. Les offres de logements neufs et haut de gamme sont en abondance à Strasbourg, mais pour trouver la perle rare, autant faire appel à un gestionnaire spécialisé dans le domaine.
Investir à Strasbourg : les quartiers où investir
Sa proximité avec l’Allemagne, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie témoignent l’attrait des étudiants pour Strasbourg. 20% d’entre eux sont issus des quatre coins du monde, ce qui signifie la croissance importante de ses demandes locatives dans la ville. Parmi les quartiers qui représentent un bon placement se démarquent :
- Neudorf :
Il fait partie des plus beaux quartiers de Strasbourg et séduit les acquéreurs étrangers pour son parc immobilier attractif. Etant le plus peuplé de la ville, Neudorf jouit d’un projet de rénovation très ambitieux. Les prix de l’immobilier y sont stables, mais varient selon les secteurs soit environ 2 400 €m² pour les maisons et 2 750€m² pour les appartements.
- Le quartier de l’Orangerie :
Très prisé par les clients européens, il fait partie des quartiers haut de gamme de la ville qui est très propice pour le tourisme d’affaires. Il offre une facilité d’accès aux universités et au centre-ville. C’est un quartier d’affaires incontournable qui se distingue par la beauté de son patrimoine architectural. Les prix du m² s’élèvent entre 3250€ et 3 800€ le m².